De woning is gelegen in het gezellige, landelijke en kindvriendelijke dorp Nieuweroord. Het dorp telt circa 950 inwoners en beschikt over een basisschool, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Boswachterij Gees, Geeserveld en De Hoge Stoep – ideaal voor wandelen, fietsen, mountainbiken en recreatie. Ook Paviljoen Schoonhoven met zwemgelegenheid ligt in de nabijheid en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan en in het water.
Binnen slechts 7 autominuten bereikt u Hoogeveen en binnen circa 25 minuten zijn Emmen en Coevorden goed bereikbaar. De aansluiting op de A37 ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Deze compleet onderkelderde twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten overkapping met berging is gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen.
Kelder:
* ruime kelder onder zowel de woning als de garage, circa 106 m2 groot
Begane grond:
* entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder
* toiletruimte met staand closet en fontein
* L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op een speeltuin; aan de achterzijde voorzien van een knikarmscherm
* open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuiging) en een tuindeur
* garage is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling van de CV combiketel
1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar tweede verdieping
* eerste slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en een vaste kastenwand
* tweede slaapkamer (voorzijde) met knieschottenberging
* derde slaapkamer (achterzijde) met kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, vaste kastenwand en knieschottenberging
* volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet, tevens voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik
2e verdieping:
* overloop met bergruimte
* vierde slaapkamer met knieschotten berging
Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing
* energielabel: C
* in het koopcontract worden de volgende clausules toegevoegd: leeftijdsclausule alsmede de niet eigen bewoningsclausule (althans de laatste circa ruim 30 jaar)
* 1989: bouwjaar van de woning
* 2005: installeren nieuwe CV combiketel (Vaillant, in eigendom)
* 2011: plaatsen kunststof kozijnen in de garage
* 2013: plaatsen knikarmscherm
* 2017 (circa): plaatsen dakkapel
* 2024: buitenschilderwerk
“Vanaf het begin een goede klik , eerlijk en vertrouwd ! Zeer zeker een aanrader , alles is bespreekbaar ”
Winkel
Een gebruiker
27-03-2026
10
“Het contact was erg prettig, mede omdat ik Richard persoonlijk ken. Hij is duidelijk en eerlijk, waardoor alles helder was tijdens het traject. Via de groepsapp konden we makkelijk schakelen en hij was goed bereikbaar. Daarom geef ik met overtuiging een dikke 10!”
Laura Marissen
Een gebruiker
23-03-2026
10
“Wij zijn erg tevreden over Volkerts Makelaardij. Richard heeft ons begeleid in een zeer kort tijdsbestek met de aankoop van de nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning. Hij is adequaat, goed bereikbaar en doet wat hij zegt. Zijn “het is zoals het is”-mentaliteit vinden wij erg prettig: eerlijk, duidelijk en zonder dingen mooier te maken dan ze zijn. Daarnaast schakelt hij snel en communiceert hij helder. Al met al een fijne makelaar om mee samen te werken en zeker een aanrader!”
Inge Krikken
Een gebruiker
25-03-2026
8
“Ik ben normaal niet zo van de reviews schrijven, maar in dit geval.......ik ben super tevreden over de dienstverlening van Volkerst Makelaardij en zou ze ook aan anderen aanraden!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 01-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
